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讨论胡思乱想:二手房体验屋

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瑞好
205阅读8评论5 个月前

昨天晚上睡不着,胡思乱想的一个创业思路,也不是真的想去做,只是一个想法,欢迎大家讨论。大致意思如下:

起源:
对于很多买房人来说,买(二手)房是一个比较慎重的选择,但实际操作过程中,很多人都是走马灯似的看看,并没有花很多时间去要买的小区去长时间“体验”,可能住个十天半个月才知道这个房子值不得买吧。

对于很多卖房者来说,依靠“独家房源”这种信息差似乎并不能在中介大军中胜出,何况还有大房鸭这种不要中介费(或者说很低)的机构存在。那如果有一个增值服务(不管是收费还是通过中介费消化后免费),可以让购房者能“体验”目标小区,或许可以胜出。

产品介绍:
体验房,在全市所有小区里,长租一个或数个房间(根据热门程度确定),打造一个类似样板间的“体验房”,给购房者提供7天到15天的短期拎包入住服务,并结合小区实际情况,给出“体验指南”,比如第一天关注什么,第二天关注太阳光的影响……等到结束了:
1.让体验者按照模板打分
2.分享历史体验者的打分平均分情况(类似大数据画像)

存在的价值:
1.满足购房者充分决策的机会(购房者自己去小区组个房子太麻烦,且可能没有人愿意短租)
2.满足中介机构提升服务体验的需求(相当于面向B端提供服务)
3.没人体验的时候可以在飞猪等旅游平台上做民宿短租。

一些胡思幻想,感谢大家讨论。

讨论话题:
想法创意
城市:
上海
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精选评论
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5 个月前爆栈工程师

提个问题,就算是同一个小区,不同楼栋、户型甚至层数居住体验差异也很大,怎么取舍?

这得加钱🤪

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5 个月前雨程

有趣的想法,充电支持下~ 本人极度讨厌中介这个行业,虽然带看房有点辛苦,但是房屋成交价2%佣金太高了!

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5 个月前装风的小龙

上海楼市的供需关系,没办法给你做这种生意的空间。这个生意的成立有个前提,是供大于求,这个在一线城市恐怕很难成立。

你说的没错,这种“锦上添花”的服务在卖方市场根本就不需要

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5 个月前savage

房子差异带来的那种体验远没有他的核心要素就是结构和地理位置这些更大。我假设一个商业模式。你在北京有二十套房子,你得用户交十五万块钱的年费,可以在这20套房子里自主预约居住。最终大概率他们都会去选择离孩子学校最近的那套。因为学校和工作的地点没得选。

这点你倒是提醒了,在一个商品或者服务的选择中,有时候一个关键因素可以覆盖n个重要因素。

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5 个月前bobby

是的,自己搞好像成本不低,可以跟民宿合作